Çelik ev ile prefabrik ev ve betonarme ev arasındaki farklar

*Prefabrik yapılar 25 yıl, betonarme 80 yıl, çelik evler 300 yıl ömürlüdür,***

*Türkiye’de bilinen en eski çelik yapı, Demir Kilise diye anılan Fener Rum Patrikhanesi’dir, hala dimdik ayaktadır,***

*Çelik evlerde kullanılan çelik galvaniz kaplamadır, paslanmaz, korozyon oluşturmaz,***

*Çelik yapılarda sağlığa zararlı, kanserojen içeren malzemeler kullanılmaz,***

Çevreci ve %70 geri dönüşümlüdür,

*Çelik evler, daha EKONOMİK, SAĞLAM ve HIZLI ‘dır.***

100 m2 betonarme bir yapı temele 125 ton, çelik ise 25 ton yük bindirir.

100 m2 betonarmeye göre çelik evde deprem yükü 100 ton daha azdır,

O yüzden adı Hafif Çelik Sistem’dir,

Hafifliği ve sağlamlığı deprem açısından son derece avantajlıdır,

Statik hesaplar, deprem yükleri, imalat şeklini mühendisler değil,

Bilgisayar sisteminde özel paket yazılımlar ve otomatik makinalar yapar,

O yüzden güvenilir ve hata payları sıfırdır,

Betonarme binayı kiriş ve kolonlar taşır, çelik de ise çelik duvarın kendisi taşıyıcı sistemi oluşturur,

Böylece çelik evlerde statik deprem yükleri eşit ve dengeli dağıtılmış olur,

Hafif Çelik Sistem’de imalat ve kurulum esnasında kaynak kullanılmaz,

Çelik ev betonarme temellerinde, radye temel yapma şartı yoktur,

Prefabrik ev maliyetleri, çelik ev maliyetlerinin yarısı kadardır,

100 m2 anahtar teslim prefabrik 15, çelik 45, betonarme 120 günde biter,

Isı yalıtım gücü, betonarme yapıya göre 4 kat daha güçlüdür,

Isı ve ses yalatımını prefabrikte strafor, çelik evlerde ise taşyünü çözer,

Çelik yapı her türlü estetik görsel modellerin inşasına imkan verir,

Çelik evlerde size, %12 daha fazla net kullanım alanı kalır,

Standart prefabrik yapılar 125 cm. ve katları şeklinde oda planları yapılır

Çelik evlerde her hangi bir ölçü ve m2 sınırlaması yoktur,

Prefabrik standartlarında tavan yüksekliği 250 cm.’dir,

Çelik evlerde ise, 280 cm. veya isteğe bağlı daha yüksek yapılabilir,

Prefabrik evlerde ara kat şase 20 cm. yatay, makassız yapılır,

Çelik evlerde ise, arakat şase 30 cm. dikey ve makaslı yapılır,

Böylece çelik evlerde ara katta esneme olmaz,

100 m2 çatıda toprak kremit 4 ton gelir, yağmurda ağırlığı 2 katına çıkar,

İki katlı ile tek katlı evlerin m2 ortalama maliyetleri arasında fark yoktur,

İki katlıda arakata şase maliyeti eklenirken, çatı maliyeti yarıya iner,

İki katlı dublex evler, tek katlılara göre toplamda 12 m2 kayıp alan yaratır.

Karar verirken merdivenlerin yaklaşık giriş katta 4 m2, üst katta 4 m2, üst kat kolidorda 4 m2 kayıp alana neden olduğunu unutmayın,

Çelikde boardex duvar kaplama, binaya ekstra yanmazlık özelliği katar,

Çünkü boardex magnezyum alaşımlıdır, yanmaz ve sudan etkilenmez,

Çelik karkas üzerine betonarme dış cephe kaplamalarının hepsi uygulanabilir,

Hatta taş, ahşap, alüminyum kompozit vs. kaplamalar da yapılabilir,

Her tür kaplama çeşidi ile fuga, yalıbaskı şekiller oluşturulabilir,

D ahşap giydirdiğiniz de ise, evinizi kütük evden ayıramayacaklardır,

Tercihinizle, sizde ülkemizi beton yığınlarından kurtarmaya katkıda bulunmuş olursunuz,

Teknolojik bir sistemi kullanmış olursunuz,

Ülkemizde çelik evler genelde, prefabrik evler ile karıştırılır,

Oysa genel anlamda, prefabrik evler geçici, çelik evler kalıcı konutlardır,

Çelik evler yıldırıma karşı tehlike oluşturmaz,

Her bütçeye uygun yapılabilecek mutlaka bir çelik ev vardır,

Öncelikle, bir inşaat tekniğinin başka tekniklere göre tamamen üstün veya avantajlı olduğunu iddia etmek doğru değildir. Çünkü, her bir yönteminin kendine özgü artıları ve eksilerinin olduğunu bilmemiz gerekir. Önemli olan, ihtiyaca uygun olan en doğru konut üretim şeklini belirlemek ve seçmektir.

Tek katlı yapılardan bahsedersek, hafif çelik yapıların betonarme yapılara göre büyük oranda avantaj sağladığını ve en çok tercih edilecek yapı tarzı olacağını kolaylıkla ifade edebiliriz. Bunun gerekçelerini aşağıda madde madde zaten bulacaksınız.

İki katlı (dubleks) yapılarda ise şu temel husus her zaman göz önünde tutulmalıdır: çelik ve betonarme yapıların statik (yük taşıyıcı) özellikleri birbirinden farklıdır.

Betonarmede yük taşıyıcı elemanlar “demir donatılı beton kolon/kirişler” iken; hafif çelik yapılarda ise duvar içine sık aralıklarla yerleştirilen “hafif çelik profiller” taşıyıcıdır. Diğer deyişle, yapı mühendisleri betonarme sistemde binayı beton kolon/kirişlere taşıtırken, çelik sistemde duvar panelinin tamamı taşıyıcı eleman olur. Bu sebeple, iki katlı çelik yapılarda duvarların belli oranda üst üste bindirilmesi prensibi statik açıdan gerekli ve daha çok arzu edilen bir özelliktir. Diğer taraftan, betonarme yapılarda sıhhi tesisatlar için bir havalandırma boşluğu bırakılması gerekirken, hafif çelik yapılarda bu tesisatlar genellikle çelik kirişler arasında geçirilebilir.

Özetle, katlı yapılarda statik ve mekanik planlamalar mimari tasarım süreciyle daha üst düzeyde etkileşim halindedir. Bu sebeple, bir dubleks yapının üretim şekline karar vermek için arsanın ve müşterinin talep ve ihtiyacına göre yapının mimari/mühendislik/mekanik bütünlüğü korunacak şekilde yönlendirme yapmak en doğrusudur.

Çelik Yapıların Avantajları:

Çelik yapılar hafiftir ve deprem kuşağındaki bir bölge için bu husus (tek başına yeterli olmasa da) en önemli tercih sebebidir. Beton yapıların depremde yıkılmasında ve can kayıplarının artmasındaki en önemli faktör istenmeyen ağırlıktır.

Çelik yapılar, çeliğin yüksek mukavemeti ve esneklik kabiliyeti sebebiyle daha güvenli bir yapı sistemidir. Aynı dayanıma ulaşmak betonarme yapılarda daha maliyetli ve aşırı ağırlıktan dolayı da daha risklidir.

Çelik yapı elemanları fabrika koşullarında standartlara uygun ölçü ve değerlerde üretilirler. Deprem anında kendinden beklenen ve hesaplanabilir davranışlar gösterirler, statik hesaplamalardaki hata payı düşüktür. Betonarme yapılar çelik kadar homojen ve izotrop olmadığından statik hesaplamalardaki hata payı daha yüksektir. Beton döküldükten sonra demir donatısını denetleme işi pahalı ve zahmetlidir.

Çelik yapılarda sütun ve kiriş olmadığı için duvarlar düzdür, net kullanım alanı daha fazladır. Mukavemeti yüksek olduğundan, tasarımcıya daha geniş mekanlar yaratma konusunda özgürlük sağlar. Betonarme yapılarda net kullanım alanında daha yüksek kayıplar oluşur. Geniş açıklıkları geçmek için büyük kesitler gerekir ve maliyetlidir.

Çelik yapılar daha hafif olduğu için su basman maliyeti daha düşüktür. Yüksek ağırlıklar sebebiyle betonarme yapıların temel maliyetleri yüksektir, deprem şoklarına karşı temel-zemin etkileşimi daha yüksektir.

Çelik yapılar çok daha kısa sürede inşa edilir, hava şartlarından etkilenme oranı daha düşüktür, malzemeler sudan zarar görmez. Bu da işçilik ve zaman maliyetlerini düşürür. Betonarme inşaat süresi uzun ve her türlü hava koşuluna uygun değildir, bu sebeple uzun vadeli ve daha maliyetli çözümler sunar.

Çelik yapılar “know-how” ve kalifiye işçilik gerektirir. Üretimde çalışan işgücünün eğitimli olması gerektiğinden uygulamada hata oranı daha düşüktür. Betonarme yapılarda kalifiye olmayan işçilik görülebiliyor, bu nedenle uygulama hatası, iş kazası vs. oranları daha yüksektir.

Çelik yapı malzemelerinin denetimi kolaydır, beton içine gizlenmediği için malzemeler üretim esnasında rahatlıkla fiziki olarak kontrol edilebilir. Betonarme yapılarda uygulama hataları sebebiyle demir ve beton kalitesinde sapmalar çok daha yüksektir.

Çelik yapıların montaj işlemi biter bitmez tam kapasite ile kullanılabilir. Betonarme yapılarda priz süresi istenilen mukavemet değerleri için daha uzundur.

Çelik yapıların sigorta primleri, daha güvenli yapılar olduğu gerekçesiyle, gelişmiş ülkelerde betonarme yapılara göre daha düşüktür. Ülkemizde betonarme ile diğer yapılar arasında prim farkı sadece yapının maddi değeri üzerinden yapılmaktadır.

Etiket: çelik ev modelleri